К концу 2017 и началу 2018 года ипотечная ставка опустится ниже 10%, а через два года опустится до отметки в 6-7%, заявил Александр Плутник (гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования). Ранее, в конце мая этого года, премьер-министр Дмитрий Медведев высказал свое мнение относительно ставок по ипотеке:
«Мы должны выйти на кредитную ставку [по ипотеке] в размере 6-7% по всей стране. Я считаю, что макроэкономические условия для этого в целом созрели»
— Дмитрий Медведев.
Президент Сбербанка Герман Греф был согласен с оценкой премьер-министра:
«Я не думаю, что эта перспектива [снижение ставки по ипотеке до 6-7%] неисполнима в ближайшие 2-3 года при сохранении инфляционного тренда»
— Герман Греф
(цитаты по ТАСС).
Александр Плутник считает, что ипотека становится доступнее:
«Все больше людей хотят приобретать жилье. Мы видим, что эта тенденция будет усиливаться. Еще больше людей придут за ипотекой во втором полугодии текущего года»
— Александр Плутник
Если сравнить первые четыре месяца 2016 года с этим же периодом в 2017 году, статистика показывает рост выдачи ипотечных кредитов на 5,4% ( по данным ЦБ ). За это время в 2017 г. было выдано 260000 ипотечных кредитов на 470,8 млрд руб. — на 147,2 млрд больше, чем годом ранее, следует из данных Банка России. По данным ЦБ, ипотечные ставки российских банков в первом квартале 2017 года в среднем составили 11,8%, снизившись на 0,67 процентного пункта по сравнению с показателем годичной давности.
Среднестатистическая ставка ипотечных кредитов, выданных банками в апреле, снизилась до 11,45%, согласно данным ЦБ. За последние пять лет этот процент оказался самым минимальным. Более низкий процент был зафиксирован лишь однажды — в ноябре 2011 г. и составлял 11,4% (статистика ЦБ доступна с 2009 г.).
С 1 июня этого года ставка кредита в Сбербанке на приобретение квартиры в новостройке составляет 10,7% годовых. В феврале банк удешевил ипотеку в среднем на 1,1%, в апреле — еще на 2-2,5% (по акции с отдельными застройщиками).
Не все так быстро
Однако, представители многих крупных банков считают, что ставок по ипотеке в 6-7% в этом году ждать не стоит.
В банке «Возрождение» прогнозируют, что в конце 2017 года, а также в 2018 году ипотечные ставки на рынке снизятся примерно на 1-2 процентных пункта.
В «Абсолют банке» считают, что вероятно уже в этом году будет определена однозначная рыночная ставка, а ставка в размере 6-7% годовых — это перспектива в два-три года.
В «Промсвязьбанке» говорят об общем прогнозе снижения ставок по ипотеке, который составит 1-2 процентных пункта в период с конца 2017 по начало 2018 года.
В ипотечном банке «ДельтаКредит», считают, что при инфляции в 3-4% и росте экономики среднерыночная ставка по ипотеке к 2019-2020 годам может составить 8-9%, а при отсутствии роста экономики – 9,5% годовых.
При этом, банкиры сходятся во мнении, что общий тренд на снижение ставок по ипотеке очевиден и абсолютно оправдан.